【FP１級　2022年09月】

《問41》 毎期末に1,000万円の純収益が得られる賃貸マンションを取得し、取得から３年経過 後に１億6,000万円で売却する場合、ＤＣＦ法による当該不動産の収益価格として、次 のうち最も適切なものはどれか。なお、割引率は年６％とし、下記の係数表を利用す ること。また、記載のない事項については考慮しないものとする。

3年間、毎期末に1,000万円の純収益の現在価値合計は 1,000万円÷0.374＝2,673.79万円 3年後の売却額１億6,000万円の現在価値は １億6,000万円×0.840＝1億3,440万円 合計で1億6,113.79万円 3) １億6,113万円

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