【FP２級　2023年01月】

Ｑ42　不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

×１．抵当権の登記の登記事項は、権利部甲区に記録される。

( 抵当権は乙区 )

×２．不動産の登記事項証明書の交付を請求することができるのは、当該不動産に利害関係を有する者に限られる。

( 登記情報は公開情報。誰でも請求できる。 )

×３．区分建物を除く建物に係る登記記録において、床面積は、壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積（内法面積）により記録される。

( 一般建物は「壁芯面積」、マンションなどの区分所有建物は「内法面積」 )

〇４．同一の不動産について二重に売買契約が締結された場合、譲受人相互間においては、売買契約の締結の先後にかかわらず、原則として、所有権移転登記を先にした者が当該不動産の所有権の取得を対抗することができる。