【FP２級　2023年01月】

Ｑ46　都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

〇１．敷地の前面道路の幅員が１２ｍ未満である建築物の容積率は、原則として、「都市計画で定められた容積率」と「前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得たもの」とのいずれか低い方が上限となる。

〇２．建築物の高さに係る隣地斜線制限は、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域および田園住居地域には適用されない。

×３．第一種住居地域内においては、建築物の高さは１０ｍまたは１２ｍのうち当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。

( 絶対高さ制限はない。
高さ制限があるのは第１種・第２種低層住居専用地域。 )

〇４．建築物の敷地は、原則として、建築基準法に規定する道路に２ｍ以上接していなければならない。