【FP２級　2024年05月】

問題 ４５ 都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も適切 なものはどれか。 １．敷地の前面道路の幅員が１２ｍ未満である建築物の容積率は、原則として、「都市計画で定められ た容積率」と「前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得たもの」とのいずれか高い方が上限となる。 ２．建築基準法第４２条第２項により道路境界線とみなされる線と道路との間の敷地部分（セットバッ ク部分）は、建蔽率を算定する際の敷地面積に算入することはできないが、容積率を算定する際の 敷地面積に算入することはできる。 ３．建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ１ｍ以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面 積は、原則として、当該建築物の住宅の用途に供する部分の床面積の合計の５分の１を限度として、 建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入されない。 ４．共同住宅の共用の廊下または階段の用に供する部分の床面積は、原則として、建築物の容積率の算 定の基礎となる延べ面積に算入されない。

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