【FP２級　2024年09月】

問題 ４１ 不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １．不動産の登記記録において、土地の所有者とその土地上の建物の所有者が異なる場合は、その土地 の登記記録に借地権の登記がなくても、借地権が設定されていることがある。 ２．不動産登記には公信力がないため、登記記録を確認し、その登記記録の内容が真実であると信じて 取引しても、その登記記録の内容が真実と異なっていた場合、法的に保護されないことがある。 ３．不動産の抵当権設定登記をした場合、当該不動産の登記記録の権利部甲区に、債権額や抵当権者の 氏名または名称などが記載される。 ４．公図は地図に準ずる図面として登記所に備え付けられており、対象とする土地の位置関係や形状等 を確認する資料として有用である。

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