　敷地一杯に家屋を建築する（建ぺい率100％）と隣家に短時間に燃え移る。

　そこで、敷地の何％まで家屋を建築できるかを制限する（指定建ぺい率）。

【例】
　指定建ぺい率60％の地域にある200㎡の敷地には120㎡まで家屋を建築できる。

注）道路幅が４ｍ未満の場合、敷地面積が削減される（セットバック参照）。